La Junta suma cinco municipios de Burgos al Programa ‘Rehabitare’ y ampliará con 78 viviendas el parque público en la provincia tras invertir 5 millones de euros

El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha suscrito hoy los protocolos de incorporación al programa ‘Rehabitare’ de los ayuntamientos burgaleses de Arauzo de Miel, Hontoria de Valdearados, Canicosa de la Sierra, Quintanar de la Sierra y Villasandino, acompañado del vicepresidente de la Diputación provincial, Ramiro Ibáñez, que supondrán una inversión de 450.000 euros.

El objeto de esta firma es establecer los propósitos y las condiciones necesarias para articular la colaboración entre la Junta de Castilla y León y los municipios con el fin de llevar a cabo la rehabilitación de viviendas de titularidad municipal para su posterior incorporación al parque público de alquiler social de la Comunidad.

De este modo, los ayuntamientos se comprometen a ceder a la Junta inmuebles que les pertenecen para que ésta los rehabilite y sean destinados posteriormente al alquiler social en favor de los colectivos definidos como de especial protección en la Ley del derecho a la vivienda, dando preferencia a las familias jóvenes.

Por parte del Gobierno autonómico el compromiso consiste en ejecutar la rehabilitación y supervisar el cumplimiento de la finalidad social de la actuación.

Programa ‘Rehabitare’

El programa ‘Rehabitare’ tiene como objetivo incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y fijar población en el medio rural, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal.

Antiguas viviendas en desuso de los maestros, farmacéuticos, médicos, antiguos cuarteles y viviendas de la Guardia Civil, antiguas escuelas en desuso o casas rectorales de los sacerdotes sin uso, son viviendas de titularidad municipal que, estando bien situadas en las localidades, están actualmente sin utilidad y deteriorándose.

La finalidad prioritaria es atender las necesidades habitacionales de los colectivos de especial protección, especialmente de los jóvenes menores de 36 años.

En suma, este programa de rehabilitación de viviendas sirve para recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social de manera que se consigue optimizar los recursos municipales; restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente; revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los citados colectivos de especial protección.

Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación que se acometan a su amparo.

La mecánica de la actuación administrativa que se desarrolla en la ejecución de este programa es sencilla: tras la cesión de la vivienda o inmueble en desuso por parte del ayuntamiento a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo contrata las obras de rehabilitación necesarias para, una vez finalizadas, proceder a su devolución al municipio, que lo ofrecerá en régimen de alquiler social a familias u otros colectivos de especial protección, quedando incorporadas al parque público de alquiler social de Castilla y León.

Para ello se firman convenios con los ayuntamientos y también con los Obispados en cuanto a las casas rectorales. Asimismo, desde el año 2022, se han incorporado a esta iniciativa las Diputaciones provinciales, que colaboran en la financiación para alcanzar mayores objetivos.

Programa ‘Rehabitare’ en Castilla y León

Este programa forma parte de la línea política del Gobierno de Castilla y León de ayudar a jóvenes y familias vulnerables a acceder a viviendas en condiciones óptimas, ya sea a través de la compra o el alquiler.

Este esfuerzo se alinea con el reto de reducir la carga que supone para estos sectores de la población disponer de una vivienda adecuada. Los jóvenes han estado expulsados de hecho del mercado de la vivienda por su alto coste.

La Junta establece múltiples mecanismos para que tenga la oportunidad de independizarse y materializar un proyecto de vida independiente a través del acceso a la vivienda en compra o en alquiler.

Con el Programa ‘Rehabitare’, implementado en todas las provincias desde el año 2016, la Junta de Castilla y León ha demostrado su compromiso con el incremento del parque público de alquiler social y la fijación de población en el medio rural.

En colaboración con Obispados y Diputaciones Provinciales, se han llevado a cabo 449 rehabilitaciones con una inversión de 21,23 millones de euros hasta la fecha en Castilla y León.

Para el periodo restante de la legislatura, se prevé rehabilitar en el marco del Programa ‘Rehabitare’ 294 viviendas más en la Comunidad, con una inversión de 26 millones de euros, terminando así la legislatura con más de 740 actuaciones ejecutadas y 47 millones de inversión.

Actuaciones en Burgos

En la provincia de Burgos se van a ejecutar 32 actuaciones con una inversión 2,8 millones de euros, que se unirán a las 46 ya realizadas, con una inversión de 2,2 millones de euros, sumando el programa en su totalidad 78 viviendas y 5 millones de euros.

En Burgos la política de vivienda se materializa, además de la ejecución del programa Rehabitare, por medio de otras líneas de acción, como la construcción prevista de 168 viviendas en modalidad ‘cohousing’ o colaborativas par familias jóvenes (100 en Burgos capital, 36 en Aranda de Duero y 30 en Miranda de Ebro) con una inversión de 22,2 millones, y la construcción de 74 viviendas en el medio rural (31 en Villimar, 28 en Roa, 9 en Belorado y 6 en Villadiego) con descuento del 20 % del precio de adquisición para jóvenes menores de 36 años gracias a la inversión de 9,7 millones de euros.

En total, incluyendo las 32 viviendas del programa ‘Rehabitare’, serán 274 viviendas que se incorporarán al parque público de alquiler o de venta y más de 34,7 millones de euros de inversión.

También la ciudadanía de Burgos se ve beneficiada por el aval del 17,5 % que la Junta compromete ante las entidades financieras a favor de los jóvenes de menos de 36 años para la compra de una vivienda libre del mercado, o las ayudas al alquiler, que en la convocatoria ya pagada en noviembre de 2023 ha supuesto apoyar a 1.856 familias con 4 millones de euros.

Rehabitare de Hontanas

El consejero ha visitado la vivienda que forma parte del programa en Hontanas, en Burgos, en la que se han invertido un total de 58.465 euros. Se trata de la reforma interior una casa que data de 1756 y que ha tenido muchos y variados usos vinculados al uso público y de carácter municipal.

Así, durante mucho tiempo ha albergado el ayuntamiento y también ha sido albergue municipal, centro social, vivienda municipal y almacén.

El edificio, situado en una esquina, consta de planta baja y primera, con dos fachadas exteriores de piedra de páramo y dos medianerías, y cubierta a cuatro aguas con teja árabe. No se ha modificado la distribución existente.

En la planta baja se sitúan el acceso, escalera y cuarto trastero y de pellets y enla primera planta se sitúan la escalera, distribuidor, dos dormitorios, estar, cocina-comedor y aseo. La superficie útil de la vivienda es de 81,40 metros cuadrados.

Se han realizado varias reformas en las que se ha sustituido las carpinterías, tanto exteriores como interiores, se han mejorado los suelos y la instalación de fontanería.

Se ha procedido al aislamiento de paramentos, se ha dotado a de la vivienda con instalaciones que garanticen su habitabilidad y se han colocado revestimientos y acabados adecuados para el uso vivienda. Se ha renovado la cubierta.

Las obras de rehabilitación ejecutadas han sido:

Sustitución de cubierta, reposición de cobertura, impermeabilización y aislamiento de la misma.
Colocación de canalones y bajantes.
Retirada de enseres y pequeñas demoliciones.
Trasdosado de fachadas con aislamiento por el interior.
Colocación de falso techo de placa de yeso con aislamiento.
Realización de nueva instalación calefacción mediante hidroestufa de pellets.
Renovación de la instalación eléctrica existente y adaptación de las instalaciones de fontanería y saneamiento.
Renovación parcial de acabados y revestimientos interiores.